Conoce más sobre nosotros

Descubre quienes somos y cómo podemos ayudarte

Juan Díez Arquitectura:
Especialistas en viviendas unifamiliares

En nuestro estudio, nos dedicamos a ayudar a personas que anhelan vivir en una casa exclusiva, diseñada especialmente para ellos. Nos comprometemos a acompañarlos con total honestidad, transparencia y garantía, asegurando que cada etapa del proceso sea gratificante, emocionante y sin contratiempos.

Nuestra misión es facilitar que más personas puedan experimentar el bienestar, la felicidad y la calidad de vida que ofrece construir su propio hogar. Sin embargo, entendemos que hay dos principales obstáculos que pueden detenerlos: el miedo y la incertidumbre, así como las preocupaciones económicas.

 

Socio PEP 2024

En Juan Díez Arquitectura, abordamos estos problemas de raíz. Ofrecemos un precio cerrado y transparente, sin sorpresas de última hora. Nos distinguimos por nuestra total transparencia y honestidad en cada interacción con quienes confían en nosotros para hacer realidad su sueño.

Te sorprenderá descubrir que construir tu propia casa puede ser un proceso tan sencillo, placentero y emocionante con nosotros a tu lado.

Construcción vs. compra

Una casa diseñada exclusivamente para ti y tus seres queridos no solo representa felicidad, satisfacción y una mejor calidad de vida, sino que también abre las puertas a un sinfín de posibilidades y beneficios adicionales. Desde la libertad de personalizar cada detalle según tus gustos y necesidades, hasta la oportunidad de crear recuerdos invaluables en un espacio verdaderamente único y acogedor. Además, construir tu propio hogar te brinda la seguridad de estar invirtiendo en un patrimonio duradero y adaptable a tus cambios a lo largo del tiempo.

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Construir es más rentable que comprar

Contrario a lo que pudieras pensar, al optar por la construcción, podrías ahorrar entre un 20% y un 30% en comparación con el costo de adquirir una casa similar ya construida. Considera esto: los constructores se sustentan gracias a esta diferencia de costos.

La construcción te brinda la oportunidad de obtener exactamente lo que deseas, a un precio más asequible, gracias a la capacidad de planificación y gestión de los recursos.

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Tu hogar, a tu medida

Vivir en el hogar perfecto, diseñado específicamente para ti y tu familia, es como cumplir un sueño.

Cada aspecto del diseño, la funcionalidad y los detalles se adaptan meticulosamente a tus preferencias, hobbies y estilo de vida ideal.

Desde la distribución de los espacios hasta la selección de materiales y acabados, cada elemento se personaliza para crear un ambiente que refleje verdaderamente quién eres y cómo deseas vivir.

Es una experiencia única que transforma tu casa en un santuario que te brinda comodidad, alegría y satisfacción en cada momento.

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Seguridad, confort y sostenibilidad

Una casa recién construida te ofrece la tranquilidad de no tener problemas ocultos, ya que cada detalle se ha supervisado cuidadosamente durante el proceso de construcción.

Además, puede incorporar lo último en tecnología, domótica y materiales de alta calidad, lo que garantiza un hogar moderno y eficiente. Desde sistemas inteligentes de control hasta la elección de materiales sostenibles, una casa nueva está diseñada para maximizar la comodidad y minimizar el impacto ambiental. Incluso, podrías optar por una casa de consumo cero, donde la eficiencia energética y el uso de fuentes renovables te permitan reducir al mínimo tu huella ecológica, proporcionándote un estilo de vida más sostenible y responsable con el medio ambiente.

El equipo

Nuestro objetivo es contribuir a construir un futuro mejor a través de la arquitectura sostenible y ecológica.

Juan Díez

Juan Díez

Arquitecto

Chelo Díez

Chelo Díez

Administración

María Díez

María Díez

Economista

Miguel Díez

Miguel Díez

Director ejecución

Nicolás Pradal

Nicolás Pradal

Marketing y RRSS

Sergio Campos

Sergio Campos

Diseñador y Visuales 3D

¿Qué nos define?

Garantía de tranquilidad 100%

Somos conscientes de que dar el paso para construir tu sueño requiere valentía. Por eso, nuestro principal compromiso es brindarte la seguridad de que cada etapa del proceso se desarrollará sin contratiempos, permitiéndote estar tranquilo en todo momento.

Integridad y claridad

Te pondremos en manos de personas honestos, confiables y transparentes, sin excepción. Aunque nadie está exento de cometer errores, nos comprometemos a esforzarnos al máximo para prevenirlos y resolver cualquier imprevisto de manera rápida y abierta.

La casa ideal para ti y tu familia

Nos aseguramos de que el resultado final sea exactamente lo que deseas. Antes incluso de poner el primer ladrillo, podrás visualizar tu futuro hogar con infografías y videos hiperrealistas que te brindarán una visión clara y detallada de cómo será tu vivienda.

Ecología y sostenibilidad

Creemos firmemente que construir tu propio hogar te proporcionará una felicidad, bienestar y calidad de vida incomparables. Además, nos comprometemos a proteger el planeta mediante métodos de construcción sostenibles, creando una vivienda eficiente y de bajo consumo energético.

Preguntas frecuentes

¿Es mejor comprar una casa… o construirla a nuestro gusto?

Partamos de que, para la mayoría, construir su propia casa será una decisión casi exclusivamente emocional.

Aun así, pensando objetivamente… comprar una vivienda ya construida tiene un par de ventajas: «suena» más sencillo y tardarás un poco menos.

Luego te explico qué quiero decir con la palabra «suena».

Por otro lado, si te decidieses a construir tu propia vivienda, y lo haces bien, (1) conseguirás un ahorro del 20-30%. De eso viven las promotoras. Por otro lado, (2) te aseguras de que no tendrá problemas o vicios ocultos y, por último y más importante, (3) sabrás que es el hogar perfecto para ti y tu familia porque se habrá pensado por y para los tuyos.

Qué duda cabe de que es un sueño apasionante para muchos.

Dicho eso, la razón por la que todo el mundo no se lanza a construir es por miedo, el proceso de construir está muy estigmatizado y «suena» terrorífico. Los constructores tienen mala fama y todo el mundo ha escuchado historias terribles. Por tanto, hay un miedo generalizado.

La realidad puede ser muy diferente, y por eso nosotros nos caracterizamos por la honestidad, la transparencia total y por dar un precio cerrado desde el principio.

Para que puedas estar 100% tranquilo en este proyecto que, sin duda, es ilusionante y apasionante.

¿Cuál es el costo TOTAL por m2 al construir tu vivienda?

En términos realistas, se estima que los costos de construcción oscilan entre 1.400 €/m2 y 1.800 €/m2, considerando todos los elementos involucrados en el proyecto.

De ese total, aproximadamente el 5% se destina al arquitecto, el 1,5% al aparejador, alrededor del 80% se asigna a la constructora, y el 13,5% restante cubre los gastos relacionados con la parcela, las licencias y otros aspectos.

Es esencial que los futuros promotores reconozcan que alrededor del 80% del presupuesto total se destina a la constructora. Siguiendo el principio de Pareto, conocido como el principio del 80-20, es fundamental prestar especial atención a dónde concentrar los recursos y el cuidado.

Aunque pueda parecer que os honorarios de los técnicos parezcan elevados, los técnicos evitan que se descuiden aspectos que tienen un impacto económico mucho mayor en el proyecto en su conjunto.

De ese total... ¿Qué parte va para el arquitecto?

proximadamente, el arquitecto puede cobrar entre un 5% y un 7% del costo total de la vivienda. Por ejemplo, si el costo total de construir una vivienda es de 500.000€ (incluyendo todos los gastos), los honorarios del arquitecto estarían entre 25.000€ y 35.000€.

¿Cuánto se tardaría?

Desde el momento en que hablas con el arquitecto, hasta que entras por la puerta de tu nueva casa… pasarán unos 18 meses.

Claro está que eso es lo estándard y dependerá de cada caso y de la magnitud del proyecto.

¿Cuáles son los pasos a seguir?

A lo largo del proceso, atravesaremos seis fases claramente definidas:

  1. Definición de objetivos: Aquí establecemos lo que estás buscando, lo que denominamos el programa de necesidades.

  2. Anteproyecto: Esta etapa creativa es donde diseñamos la casa basándonos en tus necesidades y colaboramos contigo para realizar los ajustes necesarios.

  3. Proyecto básico: Se trata de una serie de documentos que nos permiten solicitar la licencia de construcción y ganar tiempo para avanzar hacia el siguiente paso.

  4. Proyecto de ejecución: Este es el documento completo al 100% y nos ayuda a asistirte en la selección del constructor.

  5. Selección del constructor: En esta fase, elegimos al constructor de tu proyecto con total garantía para evitar sorpresas. 

  6. Construcción: Finalmente, llevamos a cabo la construcción de la obra y gestionamos los permisos de habitabilidad necesarios.

    ¿Cuáles son esos riesgos del proceso de construir una vivienda? ¿Algún truco para que todo vaya sobre ruedas?

    Con la compañía de profesionales poco fiables y sin un conocimiento básico del proceso, el sueño de construir tu hogar podría tornarse en una pesadilla. Es fundamental informarse sobre el proceso, ya sea consultando con un arquitecto o algún conocido de confianza. Además, es importante buscar profesionales que ofrezcan garantías reales y tangibles, no simples promesas vacías. En nuestro caso, ofrecemos estas garantías y son pocas las empresas que lo hacen en la actualidad.

    ¿Qué es lo primero que debo hacer para comenzar?

    Antes de comenzar, es crucial que te asegures de la viabilidad de tu proyecto.

    Para ello, te ofrecemos un Estudio Económico Completo de tu Vivienda, completamente GRATUITO.

    Si deseas solicitarlo, simplemente haz clic en el botón que encontrarás a continuación.